Jeszcze kilka lat temu można było otrzymać kredyt na zakup mieszkania, czy domu bez posiadania jakiegokolwiek wkładu własnego. Młodzi ludzie decydowali się na własne ?M?, kredytowane często na okres większości swojego życia. Dziś konieczne jest posiadanie wkładu własnego w wysokości, co najmniej 10% wartości nieruchomości. W roku 2016 wkład własny zostanie podniesiony, do 15 %, dlatego im później zostanie podjęta decyzja o tym, aby wziąć kredyt mieszkaniowy, tym ciężej będzie spełnić wymagania konieczne do jego otrzymania.

Jeszcze kilka lat temu można było otrzymać kredyt na zakup mieszkania, czy domu bez posiadania jakiegokolwiek wkładu własnego. Młodzi ludzie decydowali się na własne „M”, kredytowane często na okres większości swojego życia. Dziś konieczne jest posiadanie wkładu własnego w wysokości, co najmniej 10% wartości nieruchomości. W roku 2016 wkład własny zostanie podniesiony, do 15 %, dlatego im później zostanie podjęta decyzja o tym, aby wziąć kredyt mieszkaniowy, tym ciężej będzie spełnić wymagania konieczne do jego otrzymania.

Czy istnieje możliwość otrzymania kredytu hipotecznego bez posiadania wkładu własnego?

Niektórzy mają możliwość finansowania zakupu nieruchomości bez posiadania wkładu własnego w formie pieniędzy. Takie osoby muszą posiadać inną nieruchomość, która zostanie dodatkowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego. Dzięki takiemu rozwiązaniu możliwe jest otrzymanie finansowania nieruchomości bez wkładu własnego.

Istnieją jeszcze inne sposoby na ominięcie tego problemu. Kredyt może zostać zabezpieczony przez nieruchomość rodziców, o ile nie jest ona obciążona inną hipoteką, a także jej wartość odpowiada wysokości wkładu własnego. W dobrej sytuacji są również osoby, które mają możliwość wzięcia pożyczki w zakładowej kasie zapomogowo-pożyczkowej w swoim miejscu zatrudnienia. Taka pożyczka nie jest oprocentowana oraz nie jest odnotowywana w BIK, dzięki czemu banki nie wiedzą o jej istnieniu, a my mamy możliwość wykorzystania jej, jako wkład własny.

Czemu banki wymagają wkładu własnego?

Banki wymagają wkładu własnego w nieruchomość w momencie kredytu hipotecznego, ponieważ jest to dla nich dodatkowe zabezpieczenie. Oprócz tego, że taka osoba staje się dla banku bardziej wiarygodnym klientem, ponieważ potrafiła odłożyć pewną sumę pieniędzy, to dodatkowo bank mniej ryzykuje w momencie odebrania nieruchomości osobie zadłużonej z powodu nie wywiązywania się z umowy kredytowej.

Bank może sprzedać nieruchomość taniej o wkład własny kredytobiorcy i nadal nie osiągnie straty z tego powodu. Jeżeli sprzeda w cenie rynkowej to otrzyma dodatkowy zysk w wysokości właśnie wkładu własnego. Kredytobiorcy będą decydowali się na kredyt hipoteczny z większą świadomością, ponieważ sami muszą w momencie podpisania umowy kredytowej wyłożyć znaczną sumę wcześniej odłożonych pieniędzy. Jeżeli nie będzie ich na to stać, to nie otrzymają kredytu.

Jeśli szukasz więcej informacji na ten temat, polecamy serwis oferty-kredytow.com/ranking-kredytow-mieszkaniowych.